吴江璀璨四季花园二期日常清洁与消杀服务招标内容
一、公司简介
上海盛高物业服务有限公司成立于2001年1月，是绿地香港全资附属机构，国家一级资质物业管理企业、中国物业管理协会会员单位、上海市物业管理行业协会理事单位。
公司主要承接绿地集团以及绿地香港总部开发的物业项目，依托集团和总部的快速发展，公司服务范围遍及上海、昆明、海口、苏州、无锡、常熟、黄山、太原、南宁、西安、吴江、佛山、嵊州等十三个物业分公司、三十余个物业管理项目。服务业态涵盖住宅、别墅、会所、学校、商业、酒店、高端写字楼、城市综合体等多种类型，管理面积逾一千万平方米。目前，盛高物业直接为中国五万余户家庭和企业提供安全、舒适、温馨、便捷的优质物业服务。公司先后被评为“亚洲品牌企业”、“价格诚信单位”，陆续通过了ISO9001:2015、ISO14001:2015、OHSAS18001:2007三合一管理体系的贯标认证。
在管项目曾获“上海市文明小区”、“上海市安全小区”、“上海市园林式居住区”、“上海市物业管理优秀住宅小区”、“江苏省物业管理优秀示范大厦”、“海南省物业管理优秀住宅小区”、“云南省物业管理优秀住宅小区”、“全国和谐小区”等荣誉称号。
二、招标项目说明
1、项目简介：璀璨四季花园二期，位于吴江经济开发区中山南路东、庞杨路南。项目占地面积为79005平方米，总建筑面积为288,542平方米，其中毛坯（交付时间2018年12月31日）188,542平方米，精装（交付时间2019年8月30日）100,000平方米，现对毛坯进行招投标（高层4栋8个单元、洋房10栋20单元）。本项目是由洋房、 高层组成的低密度高端社区。
2、项目地点：吴江经济开发区中山南路东、庞杨路南
3、服务期限：2018年12月1日至2019年06月30日
4、服务内容：璀璨四季花园二期小区日常清洁与消杀服务
5、投标人应对项目现场进行踏勘，但费用由投标人自行承担。现场踏勘联系人：韩正和，联系电话：13812695875。投标人在投标时应充分考虑现场实际情况，招标人不负担因投标人对项目现场情况考虑不周而产生的其他任何费用。
6、招标人不提供食宿。
7、结算方式：
7.1 服务费用按月考核结算。
7.2 服务期开始之日起，招标人每月末对中标人上月服务项目做出综合评估与考核，根据评估考核成绩计算服务费用。
三、服务范围与要求
（一）总体清洁服务范围
共用楼道；电梯及电梯厅；共用卫生间；停车场、共用车库或车棚；暖通管道、电缆桥架等；道路；标识、宣传牌、雕塑、信报箱；休闲、娱乐健身设施；门岗、岗亭、监控探头；物业中心办公区域；垃圾桶、果皮箱；消防栓箱、排水沟等公共设施的清洁（所有高空三米以下区域）。
（二）日常清洁要求
1、按照《江苏省住宅物业服务标准》六级标准提供清洁服务。严格按照我方规定时间（白班：07:00-11:30、13:00-17:00每日垃圾收集时间：7:00、16:00）作业，遵守合同规定，服从现场管理，地面无垃圾、无烟头、无油迹、无水迹，标识牌/面板/消防设备/垃圾桶上无灰尘、无垃圾，景观水池里无烟头、无垃圾、无沉积物。
2、供方员工工作时间统一着装。
3、员工作业现场：着装整齐，态度良好，做好现场巡查，保持好小区的现场卫生质量。
（三）消杀要求
夏季等蚊、蝇、孳生季节每月消杀4次，其他根据季节和当地情况制定具体计划；灭鼠：每季进行2次；灭蟑：每季对地下排水井进行烟雾消杀1次；确保操作人员和业主（使用人）安全，有切实可行措施，不干扰业主（使用人）正常生活，检查物业服务中心办公区域、卫生间、生活垃圾站、绿化带、公共区域过道、排水沟渠、地下车库及设备间，目视无苍蝇在飞；抽查楼道、业主（使用人）家无明显鼠迹，用布粉法检查老鼠密度，不超过1％。
四、人力配备计划表
1、根据吴江璀璨四季花园二期现场实际情况，共配备15名人员，其中设清洁主管1名，清洁员工14名。具体的部署详见下表（工作时间：7:00—17:00）：
序号 | 岗位 | 清洁区域 | 清洁人员配备数量（人） |
1 | 主管 | 负责璀璨四季花园二期小区日常保洁与消杀的监管工作 | 1 |
2 | 车库 | 地下车库管道、沟渠、电梯厅、消防栓、公共区域防火门、标识、面板、坡道清洗及车库地面、暖通管道、电缆桥架等 | 1 |
3 | 外围 | 负责洋房、高层、服务中心办公室及卫生间区域的外围道路、绿化带内日常清洁的卫生工作 | 2 |
4 | 机动 | 地面、绿化带卫生、水池、标识、垃圾清理等 | 1 |
5 | 轮休 | 顶岗、地面清洗、坡道清洗等 | 2 |
6 | 公共 区域楼道 | 负责1-32幢公共区域楼道（包含楼梯栏杆、公共区域的窗户、玻璃、面板、墙面等日常工作）、电梯、电梯厅等 | 8 |
合计 | 15 | ||
备注：进场人数和时间以甲方通知为准，月度结算按出勤人数计算。
五、合格供应商的基本条件
A、参与竞标的投标人应当具备下列条件：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的产品和专业技术能力；
4、依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加本次招标活动前三年内,在经营活动中无重大违法记录，公司成立2年以上，在管面积20万平方米，在管项目3个以上；
6、法律、行政法规规定的其他条件。
B、报名时须向招标单位提供以下有效报名材料：
1、报名表（格式见附件）；
2、投标人三证合一营业执照副本复印件；
3、投标人法定代表人身份证复印件；
4、公司相关业绩证书；
5、类似住宅项目服务经验（合同复印件）。
注：请各投标人将符合以上资格要求的有效证明文件加盖公章（红章）后前来报名（下附投标报名表），报名资料如有伪造或虚报，则评标小组有权取消该投标人的投标资格。
报名截止日期：2018年11月26日17：00前。
置信集团招聘简章
物业项目经理
3年以上独立分管项目工作经验，有20万方以上小区物业管理经验者优先，具有良好的沟通、协调、组织等综合能力，能承受较大工作压力，有较强的服务意识，责任心强，熟悉物业管理操作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规，具备良好的组织和协调能力有较强的执行力。
企划副经理
45周岁以下，有2年大中型企业文化建设的经验，熟悉office办公软件、coreldraw或photoshop软件操作。具有一定的文字功底，较强的组织协调、语言表达及沟通能力。
客服主管
大专以上学历，年龄40周岁以下，男女不限，1年以上物业客服管理工作经验，持有物业上岗证者，熟悉物业法律法规及项目所在地的物业服务等级标准，良好的客户服务技巧，思维敏捷，应变能力强，能很好地与业主进行沟通。
保安主管
高中以上学历，45周岁以下，3年以上安保管理经验，熟悉电脑，消防、治安等专业知识和技能，组织指挥能力强，工作条理性强，善于沟通。
工程主管
中专以上学历， 2年以上电工工作经验，1年以上物业管理经验；熟悉机电设备，电梯及智能化等设备运作原理，熟悉房屋及公共设施设备的维护管理及实际工作流程。
体系主管
有过体系内审外审经验，熟练操作办公软件，工作条理性强，认真细致，责任心强，有良好的协调和沟通能力及团队合作精神，工作原则性强，敢说敢做，有钉子精神。
品质主管
大专以上学历，有相关物业行业经验，工作条理性强，认真细致，责任心强，会开车，有良好的协调和沟通能力及团队合作精神，按时完成检查通报的发放，按时完成复查工作。
文案编辑
大专以上学历，中文系专业优先，有工作经验，工作条理性强，认真细致，责任心强，有良好的协调和沟通能力及团队合作精神。
人事助理兼前台
大专以上学历、工作认真、细致，能熟练使用EXCEl，形象气质佳，净身高160以上，会画淡妆。
物业管理员
大专以上学历，具有良好的沟通能力，负责处理业主的报修、投诉，追踪工程遗留、业主投诉、装修监管等问题。待遇：交完社保后，月到手薪资3100-3700元。
小区保安/工厂保安
身高170左右，身体健康，无不良记录，有住宿。待遇：餐费208元/月，月综合工资4200-4500左右。
工程维修工
男性，持有高压或低压证，能熟练地对小区住宅常用电气照明设备、设施进行维修保养，有较好的学习精神。待遇：交完社保后，月到手薪资3300-3600元。
保洁
男性65岁以下，女性60岁以下，身体健康，服从领导或管理人员安排,工作时间统一着装，工作勤恳负责,做好本责任区内的卫生保洁工作。待遇：月到手薪资2200-2500元。
联系人：夏女士133-8218-0102
简历投送邮箱：49381181@qq.com
面试地址：苏州新区竹园路7号香缇商务广场3幢15楼
“苏地2012-G-74（4）号地块”前期物业管理服务招标公告
根据《中华人民共和国招投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及苏州市相关政策法规，现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的前期物业管理服务单位。
一、招标单位：苏州星浩房地产发展有限公司
联系人：叶苑 联系电话：15250037866
地址：苏州金阊新城金储街288号物流服务大厦8楼
二、招标内容：“苏地2012-G-74（4）号地块”前期物业管理服务
三、项目概况：苏地2012-G-74（4）号地块位于苏州市虎池路，占地面积为39427m2，总建筑面积为156855.48m2，容积率为3.0，建筑密度为45%，绿化率20%。项目可售面积如下表：
物业类型 | 可售建筑面积（㎡） | 建筑比例% | 幢数 | 单元数 | 户数（套） |
办公 | 108316.69 | 93.2 | 6 | 6 | 2577 |
商铺 | 7903.08 | 6.8 | 3 | / | 55 |
合计 | 116219.77 | 100 | 9 | 6 | 2632 |
地下总建筑面积为38637.45m2【人防机动车库12558m2、非机动车库1562.25m2，非人防机动车库24517.2m2（含消防泵房96m2，生活水泵房215.8m2，风机房300m2，信息接入机房54.4m2，有线电视机房20.23m2，地下室工具间80m2）】。
公建配套1998.26m2（其中物业用房362.49m2，物业商业用房480.48m2，消防控制室107.43，6#楼室内变电站337.30㎡，室内公共卫生间95㎡，室外变电站1#327.49㎡、室外变电站2#115.68㎡，室外变电站3#155.63㎡，门卫1#8.38㎡，门卫2#8.38㎡）。
四、报名条件：
1. 投标人必须通过物业行政主管部门的资格预审。
2. 具有独立法人资格、资信良好的物业服务企业（外地物业管理企业参与竞标的，应有注册地行业主管部门出具的诚信证明）。
3.投标人企业信息需录入苏州市物业行业监管信息系统（http://218.4.84.174:8003/SZWYJG/system/user/toLogin.action）。
4.投标人应当没有欺诈、违约、违规等不良行为记录。
5.在管单个项目（商业）15万m2以上（含15万m2）的物业服务单位，提供合同复印件（原件备查）。
五、报名方式：苏州市房地产市场和交易管理中心（下称：房地产市场和交易管理中心）（yw2k@szfcweb.com）邮箱接受统一报名。
六、报名截止时间：2018年11月22日17:00时。
七、资格预审：
符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业，在规定时间内提供下列材料：
1、资格预审申请书（报名后由房地产市场和交易管理中心电子邮件送达）；
2、《企业法人营业执照》（经年审合格）副本复印件、企业荣获行业荣誉证书（复印件）等证明材料；
3、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及被授权代理人身份证复印件；
4、拟委派项目主要负责人简历，管理业绩以及荣誉证书或证明文件的复印件；
说明：投标申请人提供上述资料原件备查、复印件按以上顺序装订，所有复印件加盖公司公章。收到资格预审申请书后即可携带上述报名材料交至房地产市场和交易管理中心（地址：苏州市锦帆路55号203室）。
八、投标单位入围办法
1、投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格，并记入诚信监管系统。
2、投标单位报名后，由苏州市物业管理中心（下称：市物管中心）会同房地产市场和交易管理中心依法进行投标资格预审，经审核符合招标公告要求的方可作为有效投标人，由房地产市场和交易管理中心发送《资格预审合格通知书》。
有效投标人超过5家的，在市物管中心的监督下通过抽签方式确定5家投标人，并发放招标文件（有效投标人的法定代表人或被授权委托人应准时参加抽签，否则将作为自动放弃，抽签时间、地点另行通知）。
3、被确定为投标人的，在领取招标文件前，应将投标保证金人民币壹万元整缴入招标文件指定的账户，履行招标文件的约定。
九、拟定投标时间：各投标人根据本公告及招标文件的规定和要求编制投标文件，密封后于2018年12月14日13:00时前，送至市物管中心评标室（苏州市锦帆路55号二楼）。
十、拟定开标、评标时间：2018年12月11日13：00时，组织开标会，开标会地点为苏州市物业管理中心评标室（苏州市锦帆路55号二楼）。
按照相关文件规定，招标单位与中标单位在签订《苏州市前期物业管理服务合同》之前，应将前期物业管理履约保证金（招标人按1元/平方米交纳，中标人原则上减半交纳）缴入招标文件指定的账户。
招标单位名称：苏州星浩房地产发展有限公司
2018年11月16日
“苏地2017-WG-27号地块”前期物业管理服务招标公告
根据《中华人民共和国招投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及苏州市相关政策法规，现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的前期物业管理服务单位。
一、招标单位：苏州兆龙地产发展有限公司
联系人：张 杨 联系电话：17768019868
地址：苏州市相城区阳澄湖镇顺贤路30号
二、招标内容：“苏地2017-WG-27号地块”前期物业管理服务
三、项目概况：占地面积为103384m2，总建筑面积为305855.19m2，容积率为2.0，建筑密度为23.63%，绿化率≥37.00%。项目可售面积如下表：
物业类型 | 可售建筑面积（m2） | 建筑比例% | 幢数 | 单元数 | 户数 （套） |
低层住宅 （联排） | 29793.48 | 14.53 | 37 | / | 217 |
高层住宅 | 174224.14 | 84.97 | 13 | 38 | 1618 |
商业用房 | 1017.03 | 0.5 | 1 | / | 1 |
合计 | 205034.65 | 100 | 51 | / | 1836 |
地下总建筑面积为91437.4m2【人防汽车库22913m2，地下非人防汽车库68524.4m2（含非机动车车库1159.9m2，消防泵房295m2，水泵房227.16m2，配电房220m2，风机房710m2）；架空层5177.37m2，公建配套4205.77m2（物业用房1518.58m2，居委会用房745.16m2，养老用房562.06m2，消防控制室72.08m2，变配电房1019.06m2，垃圾房61.33m2，公厕203.22m2，门卫24.28m2），绿地总面积为35252.08m2。 地下 车位2180个、地面车位99个，地下非机动车车位1657个 ；地上非机动车车位311个。
四、报名条件：
1. 投标人必须通过物业行政主管部门的资格预审。
2. 具有独立法人资格、资信良好的物业服务企业（外地物业管理企业参与竞标的，应有注册地行业主管部门出具的诚信证明）。
3.投标人企业信息需录入苏州市物业行业监管信息系统（http://218.4.84.174:8003/SZWYJG/system/user/toLogin.action）。
4.投标人应当没有欺诈、违约、违规等不良行为记录。
五、报名方式：苏州市房地产市场和交易管理中心（下称：房地产市场和交易管理中心）（yw2k@szfcweb.com）邮箱接受统一报名。
六、报名截止时间：2018年11月13日17:00时。
七、资格预审：
符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业，在规定时间内提供下列材料：
1、资格预审申请书（报名后由房地产市场和交易管理中心电子邮件送达）；
2、《企业法人营业执照》（经年审合格）副本复印件、企业荣获行业荣誉证书（复印件）等证明材料；
3、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及被授权代理人身份证复印件；
4、拟委派项目主要负责人简历，管理业绩以及荣誉证书或证明文件的复印件；
说明：投标申请人提供上述资料原件备查、复印件按以上顺序装订，所有复印件加盖公司公章。收到资格预审申请书后即可携带上述报名材料交至房地产市场和交易管理中心（地址：苏州市锦帆路55号203室）。
八、投标单位入围办法
1、投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格，并记入诚信监管系统。
2、投标单位报名后，由苏州市物业管理中心（下称：市物管中心）会同房地产市场和交易管理中心依法进行投标资格预审，经审核符合招标公告要求的方可作为有效投标人，由房地产市场和交易管理中心发送《资格预审合格通知书》。
有效投标人超过5家的，在市物管中心的监督下通过抽签方式确定5家投标人，并发放招标文件（有效投标人的法定代表人或被授权委托人应准时参加抽签，否则将作为自动放弃，抽签时间、地点另行通知）。
3、被确定为投标人的，在领取招标文件前，应将投标保证金人民币壹万元整缴入招标文件指定的账户，履行招标文件的约定。
九、拟定投标时间：各投标人根据本公告及招标文件的规定和要求编制投标文件，密封后于2018年12月4日13:00时前，送至市物管中心评标室（苏州市锦帆路55号二楼）。
十、拟定开标、评标时间：2018年12月4日13：00时，组织开标会，开标会地点为苏州市物业管理中心评标室（苏州市锦帆路55号二楼）。
十一.按照相关文件规定，招标单位与中标单位在签订《苏州市前期物业管理服务合同》之前，应将前期物业管理履约保证金（招标人按1元/平方米交纳，中标人原则上减半交纳）缴入招标文件指定的账户。
招标单位名称：苏州兆龙地产发展有限公司
2018年11月7日
苏州工业园区宏基物业管理有限公司招聘简章
品质及绩效专员
岗位职责：
1. 对各物业项目的日常工作进行检查；
2. 对客户投诉的处理情况进行回访；
3. 制定企业绩效考核流程与制度规范，设计与优化考评标准与方法；
4. 针对年度经营管理的实际情况和需求，及时做好绩效考核标准的调整工作；
5. 组织和指导各部门的绩效考核工作，协助其设计绩效考核体系与指标；
6. 对各部门绩效考核过程进行监督控制；
7. 根据绩效考核结果实施对员工的奖惩工作，组织实施绩效评价面谈；
8. 收集考核制度实施问题和效果，协助其他部门做好员工的培养与激励等工作，提供建议解决方案。
9. 领导交办的其他事宜。
任职资格：
1、人力资源管理等相关专业大专及以上学历；
2、有一年以上绩效管理经验，熟悉物业优先；
3、熟悉绩效管理流程和评价方法；
4、扎实的人力资源管理理论和文字功底，具备优秀的书面和口头表达能力；
5、积极主动、原则性强、善于沟通，具有较强的工作责任心和学习能力、良好的团队合作意识。
工作时间：双休，8:30-5:00
市场拓展经理
岗位职责：
1. 根据公司的年度经营方案，拟订部门年度工作计划，经批准后组织实施，确保计划任务的按时完成；
2. 根据公司的管理制度，完善部门工作规范（职责清楚，流程化、表格化管理），经批准后组织实施，确保部门工作的有序进行；
3. 主动做好横向工作协调，与相关部门密切配合，及时向总经理汇报工作情况，保证公司内部相关信息沟通理想；
4. 负责组织收集和整合物业市场拓展所需的相关信息，并对相关信息进行分析、判断，确定物业拓展项目是否具有技术上及经济上的可能性、公司是否需要进行投标等。
5. 开展市场研究和分析，及时掌握客户需求信息，保持与目标客户联系，延伸发展现有项目；
6. 积极开拓与持续推进新项目，参与物业管理新项目的策划、立项、费用确定、合同签订；
7. 严格执行新项目的招投标管理规定，组织指导审核物业管理项目投标标书，统筹答辩事宜；
8. 根据公司经营目标，完成市场拓展部拓展工作计划，完成每月度/季度/年度新增物业项目；
9. 组织市场拓展部预算费用的编制并监督与控制。
任职要求：
1、大专以上学历，营销、管理类专业为佳；
2、熟悉物业行业，有市场销售和管理经验者优先；
3、具备思维活跃、有积极进取的精神及接受挑战的性格；
4、为人诚实、正直，性格开朗、责任心强，擅长与人沟通；
5、有一定的文字功底，能承担和突破工作压力，是很好的时间管理者和自我任务驱动者。
6、年龄要求在28--45岁之间，男女不限，有驾照者优先。
工作时间：双休，8:30-5:00
秩序维护员
岗位职责：
1. 统一着装，仪容严整，精神饱满，遵纪守法；
2. 熟悉本岗位任务和工作要求，严格遵守纪律，按规定交接班，不迟到早退；
3. 负责小区车辆的安全管理工作，指引小区道路泊车和行车，确保行驶和停泊秩序；
4. 掌握火警、匪警等发生时的应急措施及普通救护常识；
5. 负责治安巡逻，消防安全检查、维护小区治安；
6. 负责车辆人员的进出管理，禁止无关人员及车辆进入小区；
7. 对进出小区的人员车辆必须进行有效登记（登记来访者姓名、身份证号码、车牌号码及受访者姓名、门牌号、出入时间等）；
8. 发生偶发事故，迅速赶到现场，果断采取措施，及时报告管理处，配合处理善后事宜等。
任职要求：
学历：初中及以上
工作经验：具有同类工作一年以上的工作经验，退伍军人优先考虑。
保洁
岗位职责：
1、负责所分配区域的卫生清洁工作；
2、保证按质按量的完成所分配的任务；
3、听从分配和安排。
任职资格：
1、身体健康，年龄55-65岁；
2、有相关工作经验者优先考虑。
工作时间：上六休一，8小时
绿化工
岗位职责：
1、小区里绿化修剪、打草、打药等维护；
2、绿化机器维护保养；
3、领导安排的一些事情。
任职资格：达到法定退休年龄，不怕苦、执行力强。
工作时间：上六休一，8小时
联 系 人：吴女士
联系方式：88175562 15895575061
2018年10月31日
“DK20150005号地块”前期物业管理服务
根据《中华人民共和国招投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及苏州市相关政策法规，现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的前期物业管理服务单位。
一、招标单位：中铁房地产集团苏州置业有限公司
联系人：邹莉 联系电话：13962552361
地址：苏州工业园区翠微街9号月亮湾国际商务中心1撞12楼
二、招标内容：“DK20150005号地块”前期物业管理服务
三、项目概况：占地面积为 172626.26m2，总建筑面积为433162.86m2，容积率为1.6，建筑密度为22.8%，绿化率40.5%。项目可售面积如下表：
物业类型 | 可售计容面积（m2） | 建筑比例% | 幢数 | 户数 （套） |
高层住宅 （精装） | 80444.94 | 29.73 | 10 | 456 |
多层住宅 （精装洋房） | 21854.00 | 8.08 | 10 | 120 |
多层住宅 （精装叠拼） | 86957.54 | 32.14 | 55 | 420 |
高层住宅 （精装人才组屋） | 81312.42 | 30.05 | 7 | 756 |
合计 | 270568.9 | 100 | 82 | 1752 |
地下总建筑面积为152901.22m2（地下汽车库87320.22m2，消防泵房265m2，生活水泵房410m2，配电间405m2，风机房1800m2，非机动车库3591m2，住宅地下室56337m2，地下会所2773m2）；架空层4453.53m2，公建配套5228.34m2（物业用房1962m2，社区居委会828m2，社区养老用房828m2，门卫30.71m2，垃圾房27.6m2，配电房1449.57m2，消控监控102.46m2），地下补风井10.87m2，绿地总面积为69913.64m2。地下汽车位 2157个。
四、报名条件：
1. 投标人必须通过物业行政主管部门的资格预审。
2. 具有独立法人资格、资信良好的物业服务企业（外地物业管理企业参与竞标的，应有注册地行业主管部门出具的诚信证明）。
3.投标人企业信息需录入苏州市物业行业监管信息系统（http://218.4.84.174:8003/SZWYJG/system/user/toLogin.action）。
4.投标人应当没有欺诈、违约、违规等不良行为记录。
5.在管单个项目（商品房住宅）40万m2以上（含40万m2）的物业服务单位，提供合同复印件（原件备查）。
五、报名方式：苏州市房地产市场和交易管理中心（下称：房地产市场和交易管理中心）（yw2k@szfcweb.com）邮箱接受统一报名。
六、报名截止时间：2018年10月31日17:00时。
七、资格预审：
符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业，在规定时间内提供下列材料：
1、资格预审申请书（报名后由房地产市场和交易管理中心电子邮件送达）；
2、《企业法人营业执照》（经年审合格）副本复印件、企业荣获行业荣誉证书（复印件）等证明材料；
3、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及被授权代理人身份证复印件；
4、拟委派项目主要负责人简历，管理业绩以及荣誉证书或证明文件的复印件；
说明：投标申请人提供上述资料原件备查、复印件按以上顺序装订，所有复印件加盖公司公章。收到资格预审申请书后即可携带上述报名材料交至房地产市场和交易管理中心（地址：苏州市锦帆路55号203室）。
八、投标单位入围办法
1、投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格，并记入诚信监管系统。
2、投标单位报名后，由苏州市物业管理中心（下称：市物管中心）会同房地产市场和交易管理中心依法进行投标资格预审，经审核符合招标公告要求的方可作为有效投标人，由房地产市场和交易管理中心发送《资格预审合格通知书》。
有效投标人超过5家的，在市物管中心的监督下通过抽签方式确定5家投标人，并发放招标文件（有效投标人的法定代表人或被授权委托人应准时参加抽签，否则将作为自动放弃，抽签时间、地点另行通知）。
3、被确定为投标人的，在领取招标文件前，应将投标保证金人民币壹万元整缴入招标文件指定的账户，履行招标文件的约定。
九、拟定投标时间：各投标人根据本公告及招标文件的规定和要求编制投标文件，密封后于2018年11月27日13:00时前，送至市物管中心评标室（苏州市锦帆路55号二楼）。
十、拟定开标、评标时间：2018年11月27日13：00时，组织开标会，开标会地点为苏州市物业管理中心评标室（苏州市锦帆路55号二楼）。
按照相关文件规定，招标单位与中标单位在签订《苏州市前期物业管理服务合同》之前，应将前期物业管理履约保证金（招标人按1元/平方米交纳，中标人原则上减半交纳）缴入招标文件指定的账户。
中铁房地产集团苏州置业有限公司
2018年10月25日
“水岸名都花园”前期物业管理服务招标公告
根据《中华人民共和国招投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及苏州市相关政策法规，现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的前期物业管理服务单位。
一、招标单位：苏州恒翌房地产开发有限责任公司
联系人：林培军 联系电话：13671667718
地址：苏州市相城区元和街道广济北路北东侧、安元路北侧
二、招标内容：“水岸名都花园”前期物业管理服务
三、项目概况：占地面积为115943m2，总建筑面积为415521.39m2，容积率为2.495，建筑密度为18.93%，绿化率≥37%。项目可售面积如下表：
物业类型 | 可售建筑面积（m2） | 建筑比例% | 幢数 | 单元数 | 户数（套） |
多层住宅 | 27200.16 | 9.58 | 11 | 29 | 174 |
小高层、高层住宅 | 256622.6 | 90.42 | 18 | 31 | 1995 |
合计 | 283822.76 | 100 | 29 | 60 | 2169 |
地下总建筑面积为120709.53m2【含住宅地下室10456.49m2，地下汽车库110253.04m2（含人防面积32663m2，消防泵房365.47m2，水泵房509.98m2，配电房1676m2，风机房1955.42m2，非机动车库1633m2）】；架空层5453.64m2，其他127.79m2，公建配套5407.67m2（社区用房888.37m2，物业用房2065.70m2，居家养老用房655.48m2，消防控制室122.12m2，配电房等1676m2），绿地总面积为42899m2。地面车位60个、地下汽车位 2844个。
四、报名条件：
1. 投标人必须通过物业行政主管部门的资格预审。
2. 具有独立法人资格、资信良好的物业服务企业（外地物业管理企业参与竞标的，应有注册地行业主管部门出具的诚信证明）。
3.投标人企业信息需录入苏州市物业行业监管信息系统（http://218.4.84.174:8003/SZWYJG/system/user/toLogin.action）。
4.投标人应当没有欺诈、违约、违规等不良行为记录。
五、报名方式：苏州市房地产市场和交易管理中心（下称：房地产市场和交易管理中心）（yw2k@szfcweb.com）邮箱接受统一报名。
六、报名截止时间：2018年10月30日17:00时。
七、资格预审：
符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业，在规定时间内提供下列材料：
1、资格预审申请书（报名后由房地产市场和交易管理中心电子邮件送达）；
2、《企业法人营业执照》（经年审合格）副本复印件、企业荣获行业荣誉证书（复印件）等证明材料；
3、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及被授权代理人身份证复印件；
4、拟委派项目主要负责人简历，管理业绩以及荣誉证书或证明文件的复印件；
说明：投标申请人提供上述资料原件备查、复印件按以上顺序装订，所有复印件加盖公司公章。收到资格预审申请书后即可携带上述报名材料交至房地产市场和交易管理中心（地址：苏州市锦帆路55号203室）。
八、投标单位入围办法
1、投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格，并记入诚信监管系统。
2、投标单位报名后，由苏州市物业管理中心（下称：市物管中心）会同房地产市场和交易管理中心依法进行投标资格预审，经审核符合招标公告要求的方可作为有效投标人，由房地产市场和交易管理中心发送《资格预审合格通知书》。
有效投标人超过5家的，在市物管中心的监督下通过抽签方式确定5家投标人，并发放招标文件（有效投标人的法定代表人或被授权委托人应准时参加抽签，否则将作为自动放弃，抽签时间、地点另行通知）。
3、被确定为投标人的，在领取招标文件前，应将投标保证金人民币壹万元整缴入招标文件指定的账户，履行招标文件的约定。
九、拟定投标时间：各投标人根据本公告及招标文件的规定和要求编制投标文件，密封后于2018年11月21日13:00时前，送至市物管中心评标室（苏州市锦帆路55号二楼）。
十、拟定开标、评标时间：2018年11月21日13：00时，组织开标会，开标会地点为苏州市物业管理中心评标室（苏州市锦帆路55号二楼）。
按照相关文件规定，招标单位与中标单位在签订《苏州市前期物业管理服务合同》之前，应将前期物业管理履约保证金（招标人按1元/平方米交纳，中标人原则上减半交纳）缴入招标文件指定的账户。
招标单位名称：苏州恒翌房地产开发有限责任公司
2018年10月24日
苏州工业园区宏基物业管理有限公司招聘简章
秩序维护员（保安）
招聘人数：5
性别：男女不限
年龄：55周岁以下
文化程度：初中及以上
工资：145元/天，交社保
工作地点：娄江新村、泰南苑、热工院及木渎
其他要求：苏州本地人优先，身体健康，无不良记录，维护小区秩序（进出车辆管理，物品登记，巡逻等），对待工作认真负责。
物业管理员
招聘人数：2
性别：男女不限
年龄：55周岁以下
文化程度：高中及以上
工资：3100-3500元，交社保
工作地点：娄江新村、灵岩新村
其他要求：苏州本地人优先，身体健康，项目收费、会简单电脑操作，做事认真细心。
物业项目经理
招聘人数：2
性别：男女不限
年龄：55周岁以下
文化程度：高中及以上
工资：4000-6000元，交社保
工作地点：泰南苑、灵岩新村
其他要求：负责物业收缴，项目整体的服务质量和安全运作等，本地人优先。
物业门卫
招聘人数：1
性别：男
年龄：65周岁以下
文化程度：小学以上
工资：2000-3000元，交社保
工作地点：泰南苑
其他要求：苏州本地人优先，身体健康，进出车辆及外来访客登记，做事认真细心。
维修工
招聘人数：1
性别：男
年龄：65周岁以下
文化程度：小学以上
工资：2000-3000元，交社保
工作地点：木渎花苑新村
其他要求：苏州本地人优先，业主水电维修，公共设施安装运行保养及维修等。
品质及绩效专员
招聘人数：1
性别：男女不限
年龄：50周岁以下
文化程度：大专及以上
工资：4K-6K元，交社保
工作地点：木渎总部
其他要求：苏州本地人优先，懂KPI，会绩效考核考评，1年及以上经验。
市场经理
招聘人数：1
性别：男女不限
年龄：50周岁以下
文化程度：大专及以上
工资：7000-1万
工作地点：木渎总部
其他要求：负责市场开发、拜访客户等拓展跟进工作中的联络及谈判，向客户推介公司和业务；与客户保持良好的合作关系，并对已有客户进行横向业务的扩展和纵向业务的深入等。
市场专员
招聘人数：2
性别：男女不限
年龄：40周岁以下
文化程度：大专及以上
工 资：4000-6000元
工作地点：木渎总部
其他要求：协助上级管理、协调市场，跟踪计划项目的执行；协助对公司产品的市场调研活动，制作标书；收集市场同行业信息等。
保洁员
招聘人数：4
性别：男女不限
年龄：65周岁以下
文化程度：小学及以上
工资：1600-2000元，交社保
工作地点：木渎青山溪语
其他要求：负责所分配区域卫生清洁工作，包括路面、绿化带、楼道的清扫等。
联 系 人：吴女士
联系方式：88175562 15895575061
2018年10月11日
收听我们的微博
